Opravy komínů

Popis opravy komínů je zde hodně podrobný pro případ, že se bude poptávat další firma (a pro zvídavější vlastníky).

Výměna padající omítky na 1 komínovém tělese

Na 1 komínovém tělese (třetí při pohledu z rovné části střechy) padá omítka (viz. fotografie níže), protože je na šikmé straně střechy, tak hrozí, že spadne do ulice a poškodí auta a případně může někoho zranit. Při sundávání omítky je velká pravděpodobnost, že se uvolní větší část, kterou by se horolezcům nepodařilo zachytit a spadla by do ulice. Zajištění vyklizení ulice a její uzavření je VELMI komplikované a drahé, řeší se to instalací speciální záchytné sítě, ale i toto není jednoduché, protože síť musí přiléhat ke střeše (aby pod ní neproletěl žádný kamínek) a na střeše jsou vlnité tašky a členité oplechování. Proto je výroba a instalace konstrukce se záchytnou sítí drahá (cca 4 tis. Kč).

Montáž záchytných sítí
Odstranění omítky, vyškrábání spár, očištění povrchu
Penetrace
Cementový špric
Technologická pauza
Omítnutí – jádrová omítka vápenocementová
Technologická pauza
Penetrace
Perlinka se stavebním lepidlem, PVC rohy
Technologická pauza
Penetrace
2x nátěr fasádní barvou (není zde v ceně ale je v ceně nátěru všech komínů)
demontáž záchytných sítí
Přesuny hmot, odvoz a likvidace odpadů a sutí, úklid.

Správní firma by to mohla udělat za celkovou cenu 12 tis. Kč. Nabídka horolezecké firmy: [wpfilebase tag=file path=’br6/shromazdeni/2020/Nabidka-na-opravu-kominu-horolezecka-firma.pdf‘ tpl=’do_textu_soubor‘ /] – nabídka obsahuje i opravu hlavy komínu (viz níže), ceny jsou bez DPH, po odečtení opravy hlavy a přičtení DPH vychází cena na 15,5 tis. Kč.

Cenu za opravu tohoto komínu je vysoká protože ji musí dělat 2 horolezci (druhý jen hlídá), musí se rozdělit do 4 dnů, protože se musí dodržet technologické pauzy, což znamená nejen to že každý tento den je tam třeba přijet, navázat lana, připravit materiál…

Práci lze dělat jen za vhodného počasí: minimálně (i v noci) 5°C, ale zde počítáme s min. 15°C aby v jednom dni uschla penetrace a mohl se udělat další krok, teplota maximálně 28°C, nesmí moc foukat ani pršet.

Nátěr všech 5 komínů

Oškrábání nesoudržného nátěru, očištění povrchu
Penetrace
Technologická pauza
2x nátěr fasádní barvou

komín	šířka	délka	prům. výška	plocha m²	% horolezecky	plocha ne horolezecky	plocha horolezecky
1	49	197	200	9,84	25%	7,38	2,46	m²
2	49	150	65	2,59	50%	1,29	1,29	m²
3	49	150	65	2,59	50%	1,29	1,29	m²
4	49	143	255	9,79	50%	4,90	4,90	m²
5	49	143	330	12,67	50%	6,34	6,34	m²
					Celkem	21,20	16,28	m²
			Materiál	50	Práce	60	200	Kč/m²
		Celkem:	Materiál	634	Práce	1 272	3 256	Kč

Správní firma by to mohla udělat za celkovou cenu 5200 Kč.

Oprava hlav komínů

Betonové vršky komínů jsou popraskané, viz foto, časem se beton rozpadne a bude třeba větší oprava. Tato oprava není urgentní. Při současném stavu jsou rozumné 2 varianty:

Oplechovat halvy komínů – viz foto Oplechování hlavy komínového tělesa. Toto řešení je dlouhodobé.
Klempíř by to udělal za cenu cca 8 tis. Kč.
Doporučujeme tuto variantu.
Na hlavu komínu nanést perlinku se stavebním lepidlem, okapnička, nátěr fasádní barvou. Životnost tohoto řešení se špatně odhaduje, protože tato metoda je poměrně nová. Pokud by se nátěr hlavy průběžně obnovoval, mohla by být životnost srovnatelně s oplechováním.
Horolezecká firma (viz výše) by to udělala orientačně za 17 tis. (přepočteno z jejich nabídky, ale lze předpokládat, že by cena při 5 komínech byla nižší).