Účetnictví a evidence 2018

Základní účetní údaje za rok 2018 (stav ke dni 31.12.):

Stav běžného účtu262,7tis. Kč
Stav spořícího účtu1 022tis. Kč
Předpis fondu oprav*360tis. Kč
Stav fondu oprav*1 437tis. Kč
Výdaje z fondu oprav*86tis. Kč
Celkové nedoplatky vlastníků-58tis. Kč
Výsledek vyúčtování – přeplatek-69,6tis. Kč

* Fond oprav je u SVJ zavedený (ale nesprávný) název pro „Dlouhodobá nevratná záloha na příspěvek na správu domu a pozemků z hlediska provozního a technického“. Jelikož je správný název příliš dlouhý, používáme název zavedený.

(stav FO je vyšší než částka na bankovním účtu, protože jsou zaplaceny zálohy na služby a nejsou uhrazeny nedoplatky z vyúčtování)

Hospodářský výsledek je 0 Kč. SVJ nemělo příjmy, které by byly předmětem daně.

Pravidelné výdaje

  • Kontrola spalinových cest: 13 tis. Kč
  • Poplatek za správu: 71,5 tisk. Kč
  • Běžný úklid: 49,2 tis. Kč
  • Pojištění domu: 61,7 tis. Kč
  • Architekt: 25 tis. Kč
  • Revize: 15 tis. Kč
  • Výtah revize a údržba: 35 tis. Kč

Provedené větší opravy a úpravy a další práce (také viz fotogalerie v Opravy a modernizace)

  • Oprava střešních tašek: 2 tis. Kč
  • Vyčištění ucpaného okapu a žlabu: 2,5 tis. Kč
  • Výměna kanalizace pod zateplením: 10 tis. Kč
  • Oprava společných prostor: 16 tis. Kč
  • Oprava výtahu: 29,7 tis. Kč
  • Materiál na opravu společných prostor: 3,7 tis. Kč

Práce zdarma

  • Oprava světla ve sklepě (nesvítilo celé jedno rameno).
  • Sondování potkanů v odpadním potrubí.
  • Oprava časového spínače.

V přílohách níže jsou podrobně rozepsány prakticky veškeré další údaje.

Stav nedoplatků a přeplatků: [wpfilebase tag=file path=’nr8/Ucetnictvi_a_evidence/2016/NEDOPLATKY-A-PREPLATKY.pdf‘ tpl=filebrowser /]. Dluh nad 10 tis. má paní Fišerová, která slíbila uhradit dlužné po prodeji chalupy a pan Planeta, který slíbil uhradit dluh po prodeji bytu. Není to dobré, ale podání žaloby je velmi komplikované se vzdáleným řešením a vysokými náklady…

Vodoměry 2018

V tabulce vodoměrů (je v přílohách) je také srovnání součtu bytových vodoměrů a domovního, rozdíl je # %, což je dobrý výsledek. Pro srovnání nejlepší mechanické vodoměry se pod 5 % nedostanou, rozdíl se pohybuje nad 10 %.

Hlavní přílohy:

 

Další přílohy: