Kvalitně provedená rekonstrukce a modernizace společných částí domu bude jak finančně tak časově náročná, proto bude rozdělena do několika etap. Rekonstrukce by se týkala přízemí až do 4. patra včetně. Ceny jsou orientační.

Výměna a zasekání plynového potrubí

Nezanedbatelnou částku v rozpočtu rekonstrukce tvoří výměna včetně zasekání současného plynového potrubí, které je již na pokraji své životnosti – spoje nejsou svařované, takže by neprošly tlakovou zkouškou (dle vyjádření plynařské firmy), všechny stoupačkové ventily jsou nefunkční a bylo by je třeba vyměnit a trubky bývají často zkorodované v prostupech podlah a zdí. Uvedené nedostatky by šlo za nižší cenu jen opravit, ale jelikož potrubí a plynoměry značně hyzdí chodby, tak navrhujeme výměnu potrubí, s tím, že by potrubí bylo zasekáno do zdí a všechny plynoměry z bytů do ulice Na Rokytce by byly vedle sebe na stěně vlevo od schodů (když byste vyšli nahoru do patra, tak hned vlevo), takže při chůzi po schodech plynoměry skoro neuvidíte a potrubí by nemělo být vidět vůbec.
Orientační cena je 440 tis. Kč.

Oprava a broušení podlah a schodů

185 bm žulových schodů broušení a jehličkování + přespárování + opravy + konzervace

141,7 m² teraso broušení + špachtlování + konzervace

Vytmelení prasklin, doplnění podlahy po potrubí

Otvor pro čistící zónu 2x

„Přesunutí“ schodů v přízemí u výtahu a doplnění terasa

Ukázka broušení kousku podlahy a opravy spáry (opravená je pravá polovina praskliny) viz přízemí vpravo za schody a fotogalerie

orientační nabídky firem

		Stonetarget	Kámen Pečky	Engst	Kámen Styl
žulové schody	185,12bm	225000	166608	147000	96262,4
podlaha z terasa	141,7m2	191000	141700	117000	155870
Opravy děr a prasklin v podlaze	paušál	125000		90350
Obnova schodů v přízemí	komplet	40000	x	33744	x
Doprava	Paušál	5.000,
celkem		581000	308308	388094	252132,4

[wpfilebase tag=list id=’665′ tpl=vlevo pagenav=1 /]

Elektro

Nová osvětlovací tělesa s 2 čidly a s montáží 23x 2 tis = 46 tis.

Venkovní světla s čidlem, s montáží 2x 2 tis. = 4 tis.

Efektová světla v přízemí podél podlahy 16 ks, 20 tis.

Atrapy kamer na chodbu 3x 1,5 tis. = 4,5tis

Natažení nových kabelů a zasekání nových i stávajících kabelů 15 tis.

Celkem 90 tis.

Další vybavení

Nové dopisní schránky, nástěnka, dveře elektro, držák letáků vše na míru, viz vizualizace, 60 tis.

Nové madlo zábradlí odhad 25 tis.

Nerezové ochranné rohy s montáží 32 ks, 15 tis.

Kartáčové rohože ke vchodům (stejný typ jak tam je, ale zapuštěný) 2ks, 12 tis.

Celkem 112 tis.

Malování, lakování a zasekání kabelů

Odstranění lingrusty (olejového nátěru) a oprava omítek 1.p.-4.p. 40 tis.

Nový olejový nátěr (hladký, jako je v přízemí) v přízemí až 4.p. 25 tis.

Drobné opravy a vyrovnání stěn, opravy instalačních krabiček 20 tis.

Oškrábání malby, nová malba 50 tis.

Nátěr zábradlí 10 tis.

Nátěr rozvodných skříní 5 tis.

Doplnění obkladaček podél podlahy 5 tis.

Příprava a úklid, přeprava a odvoz odpadu 20 tis.

Celkem 175 tis.

Všechny úpravy celkem 1167 tis.

 

Do budoucna

Nové vchodové dveře

Čipový přístupový systém

Sjednocení futer a dveří (jen barevně nebo překrýt kovová futra dřevěnými a na dveře nalepit napodobeninu

Nátěr fasády

Současný stav

Návrh modernizace

---

Případný komentář musím nejprve potvrdit než bude zveřejněn (vestavěná ochrana proti spamu):