Členové výboru jsou jeho členy především proto, aby zajistili sobě i svým sousedům dobré bydlení. Pokud má představenstvo (výbor) pečovat dobře o vaše investice do bytu, musí být jeho členové rozumně zaplaceni.

Ze zákona je povinností člena výboru především při právním jednání postupovat s péčí řádného hospodáře, tedy funkci vykonávat s nezbytnou loajalitou i s potřebnými znalostmi a pečlivostí (ust. § 159 NOZ). S povinností chovat se při výkonu funkce s péčí řádného hospodáře je pak spojena trestně právní odpovědnost členů výboru za škodu způsobenou při výkonu jejich funkce. Jestliže výbor způsobil škodu SVJ porušením svých povinností při výkonu funkce, pak je povinen tuto škodu nahradit.

Správní firma v mnohém výboru pomůže, ale uzavřením smlouvy se správcem se výbor nezbavuje své zákonné odpovědnosti, jeho odpovědnost je nepřenosná.

Členové výboru věnují svůj volný čas práci pro dům. A pokud chcete v domě něco změnit a být členy aktivními, pak to bývá několik hodin měsíčně (při velkých rekonstrukcích až desítky hodin).

Namátkou: musíte znát podrobně dům, jeho funkce a nedostatky, řešit způsoby odstranění nedostatků, vymýšlet různá vylepšení, se seznámit se s předpisy týkajícími se provozu domů, mít přehled o počtu bydlících osob, vytvářet zápisy a jiné doklady, spravovat elektronické bankovnictví, přemýšlet o možných úsporách, odpovídat na telefonáty a e-maily (jen pro představu, jsou to i desítky e-mailů měsíčně, a na většinu je nutné odpovědět (samostatnou kapitolou jsou e-maily od členů, které někdy aspirují na nekonečné „korespondenční kurzy“). Samostatnou kapitolou jsou sousedské spory. K tomu se často na výbor obracejí členové se svými soukromými problémy netýkající se SVJ.

Řízení SVJ je na úrovni řízení obchodní společnosti se vším všudy.