Měsíční platby za byt v SVJ
Pojem „byt“ je v textu používán pro označení bytové i nebytové jednotky.
| Složka předpisu | Částka | na jednotku | Typ |
|---|---|---|---|
| Studená voda | Indiv. | Kč, individuální | Z |
| Společná elektřina | 29 | počet osob | Z |
| Výtah | 171 | poč. čipů výt. | Z |
| Odpad | 120 | počet osob | Z |
| Úklid | 117 | počet osob | Z |
| Pojištění | 1411 | % spoluvl. podíl | Z |
| Údržba běžná | 2000 | % spoluvl. podíl | Z |
| Vlastní správní činnost | 45 | byt | Z |
| Poplatek za správu | 300 | byt | Z |
| Kontrola komínů | 54 | počet komínů | Z |
| Fond oprav (správa domu) | 45917 | % spoluvl. podíl | F |
2 typy složek předpisu
- „Z“ jsou zálohy na služby spojené s užíváním bytu. Po skončení roku se tyto náklady rozúčtují podle skutečných nákladů s následně se finančně vypořádají.
- „F“ jsou platby do fondu oprav (FO). O příjmech a výdajích jsou vlastníci informováni, ale finančně se nevypořádává. Výše měsíční platby do FO byla schválena shromážděním vlastníků. Z účetního hlediska jde o dlouhodobou (nevratnou) zálohu; protože tento pojem není pro mnoho vlastníků samozřejmý, používá se označení „fond oprav“, které je obecně známé.
Účtovací jednotky pro výpočet záloh i nákladů
Podle čeho se určuje záloha a rozúčtovávají náklady:
| Kč, individuální | částka je pro každý byt individuální, záloha vychází z odběrů v předchozího roku ale upravuje se při změně počtu bydlících osob |
| počet osob | podle počtu bydlících osob (pokud nikdo v bytě nebydlí, tak se obvykle počítá 1 osoba protože náklad je v podstatě fixní) |
| počet komínů | podle počtu používaných komínový průduchů pro odvod spalin |
| byt | částka je stejná pro každý byt/nebyt, pro který se dělá vyúčtování |
| % spoluvl. podíl | podle spoluvlastnického podílu (jak je uveden v katastru nemovitostí) |
| poč. čipů výt. | podle počtu přidělených čipů pro ovládání výtahu |