Korespondenční hlasování začíná 14.11.2022, hlasovací lístky porosím odevzdejte do 28.11.2022.
Vlastníkům:
– kteří bydlí v domě budou hlasovací lístky vhozeny do poštovní schránky. Po vyplnění je vhodťe do schránky SVJ,
– kteří v domě nebydlí budou zaslány poštou vč. zpětné obálky se známkou a nadepsanou adresou. Vyplněný lístek v přiložené obálce prosím zašlete zpět.
Všem, co mají emailovou adresu, budou zaslány podklady k hlasování e-mailem. V případě, že Vám nebudou doručeny v listinné podobě, nás prosím kontaktujte.
Body k hlasování:
- Návrh nových stanovy společenství.
- Návrh na rekonstrukcí výtahu za cenu maximálně 2 mil. Kč, s tím že, v opodstatněných případech, vyplývajících z problémů, které nelze předvídat, by mohlo dojít k navýšení ceny o 20 %.
- Návrh na prosklenou variantu šachty výtahu (popis je společný s předchozím bodem), která by navýšila cenu rekonstrukce výtahu maximálně na 2,6 mil. Kč.
- Návrh na přetěsnění plynových rozvodů a výměnu plynových ventilů ve společných částech domu za cenu maximálně 80 tis. Kč, s tím, že v opodstatněných případech, vyplývajících z problémů, které nelze předvídat, by mohlo dojít k navýšení ceny o 20 %.
- Návrh na odměnu pro 2 členy výboru ve výši po 2 tis. Kč měsíčně, s tím, že výbor si může odměny přerozdělil mezi sebou dle svého uvážení.
Komentář k odměnám pro výbor:
Členové výboru jsou jeho členy především proto, aby zajistili dobré bydlení. Pokud má výbor dobře pečovat o váš majetek, musí být jeho členové rozumně zaplaceni.
Pro řadu lidí je investice do bytu jejich největší investicí v životě, a je jasné, že o takový majetek je třeba se starat, což není vůbec jednoduché. Nikdo kdo nezkusil (aktivní) práci ve výboru, netuší jak nesmírně široká a složitá a riziková (a špatně placená) práce to je…
Ze zákona je povinností člena výboru především při právním jednání postupovat s péčí řádného hospodáře, tedy funkci vykonávat s nezbytnou loajalitou i s potřebnými znalostmi a pečlivostí (ust. § 159 NOZ). S povinností chovat se při výkonu funkce s péčí řádného hospodáře je pak spojena trestně právní odpovědnost členů výboru za škodu způsobenou při výkonu jejich funkce. Jestliže výbor způsobil škodu SVJ porušením svých povinností při výkonu funkce (a to se může stát i při nejčistších úmyslech), pak je povinen tuto škodu (ze svých soukromých peněz) nahradit (a pojištění nepomůže). Už jen z těchto důvodů si členové výboru zaslouží finanční odměnu..
Správní firma v mnohém výboru pomůže, ale uzavřením smlouvy se správcem se výbor nezbavuje své zákonné odpovědnosti, jeho odpovědnost je nepřenosná.
Členové výboru věnují svůj volný čas práci pro dům. A pokud chcete v domě něco změnit a být členy aktivními, pak to bývá několik hodin měsíčně (při velkých rekonstrukcích až desítky hodin).
Namátkou: musíte znát podrobně dům, jeho funkce a nedostatky, řešit způsoby odstranění nedostatků, vytvářet zápisy a jiné doklady, spravovat elektronické bankovnictví, přemýšlet o možných úsporách, odpovídat na e-maily…
Hlasuje se o odměně jen pro 2 členy, protože odměna pro předsedu výboru byla odsouhlasena na minulém shromáždění.
Průběh hlasování
Hlasování je zahájeno rozesláním hlasovacích lístků všem vlastníkům (e-mailem a vhozením do poštovních schránek v domě). Hlasuje se zaškrtnutím v (papírovém) hlasovacím lístku, který je třeba doručit SVJ do 14 dnů od zahájení hlasování. Ve hlasovacím lístku jsou uvedeny podrobnější instrukce.