Zateplení domu
Pro zateplení hovoří více důvodů
- snížení nákladů na topení – při současných cenách energií se náklady vrátí za rozumný čas (posoudí energetický audit), pravděpodobnost výrazného snížení cen je mizivá. Tepelná izolace stávajících stěn je mizivá (50 cm cihlové zdi odpovídá 2 cm šedého polystyrenu). Návratnost vychází dobře ještě z důvodu potřeby oprav fasády,
- fasáda včetně oken a oplechování potřebuje opravit, cena zateplení nezvýší cenu ani o polovinu,
- zvýší se komfort bydlení – v letních měsících zateplení snižuje ohřívání interiérů, okna s trojskly znatelně sníží množství hluku proti starým oknům,
- Evropský parlament schválil povinnost zateplit všechny energeticky nehospodárné domy do 10 let. Uvedený čas je dost nereálný, takže lze předpokládat, že bude zmírněn.
Na zateplení lze získat dotaci, její výši ovlivňuje projekt a energetický audit. Výší dotace odhaduji na 1 mil. Kč. Podrobnosti k dotaci viz zde: novazelenausporam.cz/dokument/3378
Cena vychází dle jedné kalkulace na 4 mil. Kč (s DPH), cena zateplení podlahy na půdě a stropu ve sklepě 460 tis. Kč – lze řešit podle finanční situace, tedy případně dodatečně.
Kalkulace:
Zde uvedené údaje i částky se po provedení auditu a projektu ještě změní, nepředpokládám ale zásadní změnu.
Popis technologie a potřebných rekonstrukcí
Technologii určí projektant, ale předpokládám že to bude:
- Zateplení fasády (včetně vikýřů) šedým polystyrenem 14 cm (odpovídá asi 20 cm bílému polysyrenu, menší tloušťka je výhodou kvůli světlu a výhledu z okna), boční strany balkonků 8 cm (z důvodu omezení zmenšení šířky balkonku)
- Výměna cca 2/3 oken za plastová okna s trojskly
- Zrušení/zakrytí parapet na vnější straně nad 1. až 4. patrem
- Výměna ostatních parapetů a oplechování
- Nové balkonové stěny
- Nová hydroizolace a dlažba na balkoncích, oprava omítek spodku balkonků
- Renovace zábradlí
- Nové odvětrání WAW cca 25 ks, zazdění nepoužívaných
- Nátěr/výměna dešťových svodů, pravděpodobně úprava střešních žlabů
Řízené větrání se zpětným získáváním tepla (rekuperací) by zřejmě bylo individuální, doplatek nad dotaci by si hradil zájemce, žádost o dotaci by mohla být součástí společné žádosti.
Doporučuji stavební dozor na stavbu.
Robert Starosta
