Navrhované úpravy služeb a příspěvku na vlastní správní činnost
6.a. Nová služba „Revize plynových spotřebičů v bytech“
Riziko úniku plynu se může týkat celého domu, proto je navrženo zavést službu zaměřenou na pravidelné kontroly plynových spotřebičů v bytech. Služba by se týkala pouze bytů, které mají plynoměr.
Kontroly se provádějí jednou za 3 roky. Náklady na byt závisí na počtu a typu plynových spotřebičů, tedy zejména na tom, zda je v bytě plynový sporák nebo plynový kotel. Protože se kontroly neprovádějí každý rok, nebudou na tuto službu stanoveny pravidelné měsíční zálohy.
Orientační ceny se v minulém roce pohybovaly takto:
- plynoměr: 100 Kč,
- sporák: 200 Kč,
- kotel: 400 Kč,
- ventil: 25 Kč; obvykle podle počtu spotřebičů,
- potrubí: 15 Kč/m.
Pokud je v bytě pouze plynový kotel, náklady na kontrolu plynu jsou obvykle kolem 700 Kč jednou za 3 roky.
6.b. Nová služba „Kontrola komínů“
U tohoto bodu jde pouze o změnu způsobu hrazení kontroly komínů. V současnosti probíhaly platby hotovostně, což je pro kominickou firmu i pro SVJ administrativně komplikované. Na službu bude stanovena měsíční záloha a náklady budou zahrnuty do ročního vyúčtování služeb.
6.c. Zrušení služby „Běžná údržba“ a hrazení nákladů z fondu oprav
Navrhuje se zrušit samostatnou službu „Běžná údržba“ a tyto náklady hradit z fondu oprav. Náklady účtované do této služby jsou dlouhodobě minimální, protože možnost zahrnovat běžné opravy a údržbu do služeb je zákonem omezená. Rozúčtování nákladů je v obou případech podle spoluvlastnického podílu, proto samostatná služba není nutná.
6.d. Zrušení služby „Výtah – elektřina“ a převedení jejích nákladů do služby „Výtah“
Navrhuje se zrušit samostatnou službu „Výtah – elektřina“ a její náklady zahrnout do služby „Výtah“. Jde o zjednodušení vyúčtování.
6.e. Změna rozúčtování příspěvku na „Vlastní správní činnost“ podle aktuální právní úpravy
Navrhuje se upravit způsob rozúčtování příspěvku na vlastní správní činnost tak, aby odpovídal aktuální právní úpravě. Příslušné náklady se mají rozdělovat na každou jednotku stejným dílem. V našem případě tyto náklady tvoří zejména odměny výboru a odměna správní firmy.