Vážení sousedé,
Jak jste si jistě všimli, v nedávné době byl zavřený přístup na dvůr z důvodu havarijního a proto životu nebezpečného stavu jednoho z našich komínů. Tento je již zbourán, ale aby se situace neopakovala, je potřeba znovu omítnout a natřít ostatní komíny a roh nástavby nad střechou, který má opadanou omítku.
Zde jsou linky na foto komínů i stavu fasády na nástavbě:
https://www.kps.cz/ulp30/info-o-domu/foto-domu/
https://www.kps.cz/ulp30/opravy-a-modernizace/r2016/zpevneni-kominovych-teles/
https://www.kps.cz/ulp30/opravy-a-modernizace/r2016/padajici-zdivo/
Proto se dne 20.9.2016 sešlo představenstvo s kontrolní komisí, aby situaci urychleně řešili. Ostatní komíny + střešní nástavba (byt p. Přibylové) jsou také v před havarijním stavu a hrozí, že upadnou větší části omítky či zdiva, které mohou někoho zranit a téměř určitě poškodí auta. Některé komíny by ani nemusely vydržet zimu. P. Starosta konstatoval, že by stačilo nástavby a komíny omítnout a že by na to měl i řemeslníky. Omítnutí komínů je ochrání na 5 – 10 let, záleží v jakém stavu je zdivo komínů. Obecně nová omítka (s malbou) hlavně ochrání současný stav, takže pokud se komín rozpadá, tak se pevnost zlepší jen částečně – o ten materiál, který se dá do spár. Pokud se bude rozpadat jen vrch komínu, tento se dá dozdít – teď ale nejde stanovit v jakém rozsahu by byla taková oprava (lze jen doufat, že nebude třeba některé komíny celé rozebrat a stavět znovu).
Pokud je základ komínu dobrý, tak nová omítka, pokud se 1x za 10 let natře (na střeše dostává komín dost zabrat), vydrží hodně dlouho. Pokud je stav špatný, tak může praskání pokračovat a bude omítku potřeba znovu (v menším rozsahu) opravovat. Dle sdělení správce domu pana Starosty by tato oprava měla stát cca 120 000 Kč a komíny by měly (podle jednotlivých stavů komínu) vydržet 5 – 10 let. Cena je předběžně počítána tak, že komíny + nástavba měří asi 65 m2 a dva horolezci (vyjdou levněji než stavět lešení) si účtují zhruba 1 000 Kč za 1 m2.
Protože se nejedná o zanedbatelnou částku a po dohodě představenstva s kontrolní komisí (a také abychom Vás znovu nehnali na schůzi) bylo rozhodnuto, že k otázce objednání opravy komínů za max. 120 000 Kč členové družstva vyjádří své rozhodnutí hlasováním tzv. per rollam. Toto hlasování nám umožňují Stanovy družstva U Libeňského pivovaru 30 v článku 21.
Zápis ze společné schůze představenstva a kontrolní komise naleznete zde: https://www.kps.cz/ulp30/zapisy/
Otázka pro hlasování per rollam členů Bytového družstva U Libeňského pivovaru 30 zní:
Souhlasíte s tím, aby představenstvo Bytového družstva U Libeňského pivovaru 30 objednalo nové omítnutí a natření rohu nástavby a komínů v domě U Libeňského pivovaru 30, která bude stát max. 120 000 Kč.
Pokud souhlasíte s otázkou položenou výše, prosím o podpis a vložení do schránky Bytového družstva v domě UJP 30 v termínu do 15.10.2016. Pokud v tomto termínu nebude Vaše odpověď vhozena do schránky, budeme považovat Vaši odpověď jako nesouhlas s navrhovaným řešením.
Děkuji za spolupráci
Jitka Soudková
Výběrové řízení
Popis práce: https://www.kps.cz/vyberova-rizeni/vymena-omitek/
Poptávka byla podána a aaapoptavky.cz, epoptavky.cz a nejremeslnici.cz, ale pro malou odezvu bylo ještě osloveno 8 horolezeckých firem.
Opravu odsouhlasili:
[wpfilebase tag=list id=109 tpl=vlevo pagenav=1 /]