Hlasování mimo zasedání (korespondenčně) listopad 2018

Výsledek hlasování: Pro hlasovalo 69,4 % zúčastněných, návrh byl přijat.

Po podpisu smlouvy zde budou doplněny další informace.

Společenství vlastníků jednotek Vysočanská 561-562, Praha 9

Hlasování vyhlašuje výbor Společenství.

Hlasuje se zapsáním volby do hlasovacího formuláře, který je pak třeba odevzdat či zaslat do sídla společenství nejpozději do 6.12.2018.

Máme tu podzim a uplynulé měsíce od našeho květnového setkání na shromáždění jsme se věnovali činnosti související s přípravou rekonstrukce elektrického vedení, osvětlení a zvonkové sítě v domě. Tato činnost je již druhým rokem plánována a původně nás měla čekat v harmonogramu prací až po rekonstrukci fasády našeho bytového domu. Důvod, který nás donutil pořadí oprav změnit je bohužel vážný.

V loňském roce došlo k provizorní opravě po krádeži hlavního přívodního (nulového) vodiče elektřiny do domu. Tento vodič byl poškozen ještě u dalších SVJ a na míru jeho poškození se přišlo při revizi elektrického vedení v domě. Po zjištění závady jsme jako výbor ihned přivolali odbornou firmu (tržního partnera PRE), která provedla výše uvedenou opravu. Bohužel se jedná o provizorní opravu, na kterou není možné vydat platnou revizi na elektrické vedení v domě. Navíc hrozí další poruchy a při další revizi by mohl revizní technik zcela odpojit náš bytový dům od přívodu elektrického proudu. Byli jsme tak nuceni velice rychle jednat a zadali jsme firmě Pronto Electro výrobu projektu, který zohlední kompletní projekt rekonstrukce včetně technické dokumentace, rozpočtu a jednotlivých technologií. Na základě výsledku tohoto projektu jsme pak zadali výběrové řízení pro firmy a zadali jsme jednoznačné podmínky rekonstrukce včetně stejného znění položkového rozpočtu. Bohužel se jedná o nákladnou investici, která by ale neměla prodražit provoz jednotlivých bytů a neměla by zasáhnout ani do běžného denního provozu v domě. Veškeré práce budou probíhat na předem oznámené etapy a práce v rámci přívodu do jednotlivých bytů bude řešit realizační firma.

V našem bytovém domě je nyní zapotřebí vyměnit hlavní přívod elektřiny, bohužel jednoduché protažení současnými přeplněnými rozvaděči je prakticky nemožné, bude nutno dělat větší zásah ve všech rozvaděčích. A protože jsou rozvaděče ve špatném stavu, část elektřiny je v hliníku (což způsobuje poruchy), bylo by vhodné vyměnit osvětlení (za světla s LED technologií, která budou spínána čidly), bude třeba udělat přívod elektřiny pro nový zdroj tepla a řadu dalších menších úprav.

Na základě výše uvedených informací výbor SVJ Vysočanská 561 – 562 navrhuje udělat kompletní výměnu elektroinstalace:

Nové rozvody elektřiny, nové rozvaděče (v přízemí).
Nové LED osvětlení spínané pohybovými čidly, včetně komor (z důvodu úspory elektřiny).
Nahrazení současných rozvaděčů sádrokartonovou stěnou.
Nové (menší) stoupačky po druhé straně chodby (nebudou třeba lišty podél stropu).
Zasekání veškerá kabeláže, odstranění lišt.
Nové zvonky a bytové telefony.

V rámci výběrového řízení na výše uvedené opravy jsme získali cenovou nabídku tří firem (ASEB a.s., Elektros s.r.o., Šetři světlem s.r.o.) [wpfilebase tag=file path=’vy561/shromazdeni/2018/11/stavebni-vyberko.xls‘ tpl=’do_textu_soubor‘ /]. Na základě důkladného přezkoumání konkrétních nabídek jsme se rozhodli pro firmu ASEB a.s. Dne 18. 10. 2018 proběhlo setkání s jednatelem firmy panem Tůmou.

Firmu ASEB a.s. jsme vybrali na základě vyhodnocení výběrového řízení, které zahrnovalo všechny došlé nabídky zúčastněných firem. Námi zvolená firma dle našeho názoru doložila nejlépe zpracovanou nabídku a zcela jasný položkový rozpočet. Díky tomuto faktu se v nabídce neobjevují skryté nákladové položky a práce či vícepráce mají jasnou cenovou hladinu. Firma přislíbila rychlé a věcné jednání a brzkou realizaci, což je z našeho pohledu také důležitý faktor, neboť stávající stav elektrického vedení v domě je neuspokojivý.

V současné době máme vše potřebné k tomu, abychom po odsouhlasení majitelů bytových jednotek, mohli přistoupit k této nutné rekonstrukci.

Celková cena pro oba vchody by byla 2,1 mil.
Předpokládaný termín leden-březen 2019

Plné moci:

Pokud byt vlastní společníci či manželé, je třeba aby všichni podepsali hlasovací formulář, nebo můžete přiložit plné moci. Podpisy není třeba úředně ověřovat.

[wpfilebase tag=list id=129 tpl=vlevo pagenav=1 /]

Pokud máte nějaký dotaz či námět, tak co nejdříve napište e-mail na sprava@kps.cz nebo volejte správci: Robert Starosta, 603421788.

Cenová nabídka:

[wpfilebase tag=list id=588 tpl=vlevo pagenav=1 /]