P. Laštůvka měl garáž v nájmu 9 let před privatizací, pak udělal chybu že před privatizací nepřipojil garáž k bytu (své matky) a když vznikalo družstvo, tak se nemohl stát členem družstva, protože město povolovalo aby se stali členy jen nájemníci bytů. Když si po vzniku družstva podal žádost o členství v družstvu (s právem nájmu garáže) tak jeho žádost nebyla vůbec projednána a proto se nestal členem družstva.
Nyní p. Laštůvka žádá o připojení garáže k jeho bytu č. 5 a to formou uzavření družstevní nájemní smlouvy s ním (je členem družstva) na tuto garáž a smlouvy o dalším členském vkladu (tu by, mimochodem, měli mít uzavřenu všichni). Tímto dojde k novému rozdělením splátek za dům mezi členy družstva (podle plochy bytů včetně garáže), a tedy ke snížení splátek všem ostatním členům družstva.
Celková splátka za garáž vychází na 371 tis. (bez úroků), p. Laštůvka již vložil do sanace garáže ~80 tis. (nová vrata, podlaha, omítky, nátěry), tedy celkem 450 tis. (bez úroků). Navíc ještě za přenechání nájmu garáže dal 100 tis.
P. Kratochvíl nechal udělat cenový odhad, který určil hodnotu na 560 tis.: [wpfilebase tag=file path=’ulp30/dokumenty/dalsi_dokumenty/znalecky-posudek-garaz.pdf‘ tpl=filebrowser /]. Ke stanovení této ceny odhadce použil srovnání cen u garážových stání, a to výpočtem 1 metru čtverečního garážového stání. Toto je ale nesmyslné srovnání, protože garážové stání zabírá polovinu velikosti běžné garáže ale neprodává se za polovinu ceny garáže. Dalším parametrem bylo srovnání kolik by stál takový nebytový prostor k podnikání (obchod/kancelář) – toto místo je k tomu účelu zcela nevhodné.
P. Kratochvíl navrhuje aby se udělalo poptávkové řízení. Z průzkumu aktuálních cen (viz níže) však vyplývá, že cena 450 tis. (tedy za předpokladu slušného jednání a tedy zaplacení 80 tis. za sanaci) je spíše nadhodnocená.
Obdobné garáže (ne garážová stání) se dnes prodávají za o dost nižší ceny než určil odhadce:
349 tis. Malý Okrouhlík, Praha – Libeň
230 tis. Radimova, Praha – Břevnov
150 tis. U kolejí, Praha 6 – Veleslavín
290 tis Zengrova, Praha – Dejvice
150 tis. Lovosická, Praha 9 – Prosek 15 m²
470 tis. Prodej garáže Praha 3-Vinohrady
320 tis. garáž na Praze 5 Smíchov, v ulici Nad Santoškou
400 tis. v ulici Závišova na Praze 2 naproti divadlu na Fidlovačce
230 tis. na Spořilově v ulici Podle Kačerova