Schválení opravy hromosvodu a s tím spojené zřízení anglických dvorků
Na minulé schůzi byli vlastníci informováni o nefunkčním stavu hromosvodu a bylo dohodnuto realizovat opravu jako havarijní s tím, že cena dle informace od p. Mánka bude do 20.000,-Kč.
Výbor se správcem poptali firmy z okolí, které se hromosvody zabývají. Jedna z firem nám nabídla pouze aktivní hromosvod za cca 90.000,- bez DPH a jako případnou alternativu nové hromosvody s dvěma svody do dvora a dvěma svody do ulice za cca 70.000,- bez DPH. Svést svody do ulice je bohužel velice komplikované, je třeba vyjádření všech dotčených orgánů, zajistit vytyčení stávajících sítí, zábor atd., což jsou velice časově i finančně nákladné záležitosti. Proto jsme uvítali nabídky od dalších dvou firem, kdy první zaslala nabídku na cca 31.000,- bez DPH a druhá na cca 30.000,- bez DPH s tím, že by se jednalo pouze o opravu stávajícího hromosvodu s doplněním jednoho svodu do dvora a jejich propojení v zemi.
Současně se ale na výbor obrátil p. Mužák ohledně požadavku ponechání otevřeného výkopu kolem domu z důvodu vyschnutí promáčených suterénních stěn. Nopová fólie byla provedena neodborně, nebyla zakončena a vůbec tak neplní svou funkci. V souvislosti s odkopem pro hromosvod je tedy dobré současně vyřešit i tento problém, ovšem díky tomu se zadání opravy protáhlo.
Začali jsme vymýšlet nové řešení, neboť nechat pouze otevřený výkop bez odvodnění a zakrytí není už kvůli bezpečnosti možné. Zapojili jsme do dané problematiky následně i projektanty zpracovávající projekt rekonstrukce společných prostor domu a vzešlo z toho po diskuzích s nimi a případnými realizačními firmami výsledné řešení. Navrhujeme zhotovit tzv. anglické dvorky podél celé stěny domu, (zeleně je nově doplněný text) odvodnit je vyspádováním k postavené stěně (nepředpokládá se zde zatečení většího množství srážek a tedy bude stačit přirozené vysychání) a zakrýt roštem.
Popis (podrobněji viz přiložený rozpočet a další přílohy):
Zeď do hloubky 1,20 m, celková délka 11,60 m. Jelikož se tvárnice ztraceného bednění dělají š.400 x tl.200 x v.250mm, tak výšku ang.dvorku 1,00 m (aby se nemusely řezat) osazované na beton. desku tl.200 mm. Jelikož zídka bude jen 250 mm od domu, tak tedy širší výkop a pak zpětný zásyp.
Betonová deska, kterou bude třeba bourat, je necelých 10 cm silná
Vybetonování dna s vyspádováním k nové stěně z prolévaných tvárnic pro odpařování vody
Mezi zdí a domem 4 vyztužení (opěrné sloupky kvůli zpevnění zdi)
Položit hromosvodový drát do hloubky 1,00 m ve vzdálenosti 300 mm od stěny ang. dvorku
Navrhovaný postup:
Na základě odsouhlasení zmíněné opravy, s ohraničením maximální částky na vlastní opravu a předpokládané částky na technický dozor, vypsat výběrové řízení, vyhodnotit nabídky a danou opravu provést co nejdříve.
Otázky k hlasování:
- Souhlasím s opravou hromosvodu a současně zřízením anglických dvorků za maximální částku 110.000,- vč. DPH s tím, že výbor vypíše výběrové řízení a vybere nejvhodnější nabídku.
- Souhlasím se zasmluvněním technického dozoru na danou opravu fasády za maximální částku 5.000,- vč. DPH s tím, že výbor vypíše výběrové řízení a vybere nejvhodnější nabídku.
Zde podrobněji
[wpfilebase tag=list id=’480′ tpl=vlevo showcats=1 pagenav=1 /]