V návaznosti na plánovanou schválenou opravu uliční fasády výbor zjišťoval reálnou cenu za ostatní části fasády, zda by nebylo možné provést opravu ve větší míře. Zároveň jedná s vlastníky sousedních domů ohledně možné opravy štítů, za jakých podmínek by byli ochotni nás nechat opravu provést. Je totiž třeba u části štítové stěny, která je na celou výšku domu, postavit lešení a to propojit konzolemi s lešením v ulici, pro možnou opravu štítů nad střechami sousedních domů.
- Cena za štítovou stěnu k sousedovi vlevo včetně potřebného lešení – oprava bez zateplení činí cca 230.000,- s DPH
- Cena za štítovou stěnu k sousedovi vpravo včetně potřebného lešení – se zateplením minerální vatou činí cca 630.000,- s DPH
- Cena za dvorní fasádu včetně potřebného lešení – v ploše oprava bez zateplení, boky lodžií se zateplením, plus nová skladba lodžií, bez výměny prosklených stěn s dveřmi činí cca 950.000,- s DPH
Na základě cenových nabídek zpracoval výbor předpokládaný tok peněz, aby stanovil, jaké opravy jsme případně schopni realizovat:
| Aktuální stav na účtu SVJ | 1.620.000,- |
| Nutná rezerva na účtě na neočekávané výdaje | – 100.000,- |
| Čipový systém | – 60.000,- |
| Uliční fasáda dle SoD | – 633.000,- |
| Technický dozor pro uliční fasádu – předpoklad | – 43.000,- |
| Rezerva pro opravu uliční fasády (kdyby bylo třeba otloukat větší plochu, než uvažovaných 30% apod.) | -50.000,- |
| mezisoučet | 732.000,- |
| Předpokládaný příjem do „FO“ do fakturace fasády (při 32,-/m2 podlahové plochy, bez úhrad p.Hejnáka a pí.Novákové, kteří neplatí a SVJ s nimi vede soudní spory a pí.Pavlíkové a p.Mazala, kteří mají tzv. předplaceno uhrazením nákladů za zateplení 2 stran na domečku | 43.470,- / měsíc x 3 = 130.000,- |
| Uvažovaná oprava fasády – štít se zateplením vpravo | – 630.000,- |
| Uvažovaná oprava fasády – štít bez zateplení vlevo | – 230.000,- |
| mezisoučet | 2.000,- |
| Předpokládaný příjem do „FO“ do fakturace kamerového systému | 43.470,- |
| Uvažované zavedení kamerového systému – 4 ks kamer (vstup do domu, průjezd, přízemí, dvůr) – předpoklad | -45.000,- |
| mezisoučet | 470,- |
Jak z uvedené tabulky vyplývá, s odřenýma ušima bychom byli schopni finančně utáhnout opravu štítů a kamerový systém ve variantě 4 ks kamer. Varianty kamerového systému jsou samostatně řešeny u následujícího bodu Hlasování o zavedení kamerového systému.
Vzhledem k situaci, že pro vlastní opravu štítových stěn je třeba mít kvůli možnému propojení lešení postavené lešení nejen ve dvoře sousedů, ale i na ulici před domem, jeví se nám spojení těchto stran fasády s opravou uliční fasády jako nejlepší řešení. Lešení na chodníku před domem bude v dané době postaveno a nebude třeba ho stavět znovu a vyřizovat nový zábor chodníku. Navrhujeme proto rozšířit s dodavatelem smlouvu o tyto strany, pokud se dohodneme se sousedy a bude možné postavit z jejich strany dvorní lešení.
HLASOVÁNÍ:
Souhlasím s rozšířením smlouvy o dílo na uliční fasádu i o štít k sousedovi vlevo, pokud tento soused lešení z jeho strany a vlastní opravu fasády umožní? ANO / NE
Souhlasím s rozšířením smlouvy o dílo na uliční fasádu i o štít k sousedovi vpravo, pokud tento soused lešení z jeho strany a vlastní opravu se zateplením fasády umožní? ANO / NE
Ano
Ano