V návaznosti na několikeré nedodržení dohodnutých termínů stávajícího správce a v neposlední řadě po pochybení správce při evidenci vstupních čipů do domu, kdy nebyl schopen identifikovat ztracený čip a zablokovat jej, díky čemuž došlo k opakovanému „vloupání do domu“ pro obhlídku a následné krádeži, začal výbor řešit možnost převést správu pod jinou společnost.

Bylo poptáno celkem 10 správcovských firem a jedna účetní, která byla doporučena sousedním domem (viz poptané firmy). Mimo tří firem (jedna již nenabízí ekonomickou správu, pouze technickou, druhá nepřijímá z důvodu vytížení další domy a třetí nereagovala vůbec) zaslali všichni nabídku. Každá firma má však v paušální ceně jiné služby a další nabízí za poplatek (viz porovnání nabídek na správu – popis činností), proto jsme se pokusili nasimulovat činnosti, které standardně během roku řešíme a odhadnout roční náklad za správu (viz porovnání nabídek na správu – rozpis prací a cen, odhad ročních nákladů). Následně jsme (zatím se třemi společnostmi) absolvovaly osobní schůzky spojené s prohlídkou domu a stanovením požadovaných prací pro možné úpravy cenových nabídek. Nyní domlouváme termín pro další dvě společnosti.

Byly jsme každopádně nemile překvapeny, kam se cenově správa domů posunula, i jak špatné jsou různé reference na internetu, kdy žádné SVJ nedokáže doporučit dobrou správcovskou firmu a naopak si plno SVJ stěžuje na hodně správcovských firem. Na doporučení spokojenosti s ekonomickou správou jsme poptaly spol. MOJA servis a účetní pí. Říhovou. Pí. Říhová však nenabízí technickou správu a MOJA servis vychází téměř na dvojnásobek stávající ceny.

Proto bychom chtěly nechat vlastníky v první řadě rozhodnout, zda vůbec zkusit přejít k jiné firmě, tj. zda dát stávající správcovské firmě výpověď a začít intenzivně ladit podmínky spolupráce a smlouvu s jinou společností, přestože to bude mít za následek citelné navýšení nákladů na správu domu.

HLASOVÁNÍ:

Souhlasíte, aby výbor SVJ dal výpověď stávající správcovské firmě KPS správa nemovitostí s.r.o.?

Následně bychom dle výsledku hlasování případně s vlastníky společně předvybrali v diskuzi novou správcovskou společnost, se kterou by výbor odladil smlouvu a buď (při udělení mandátu výboru k podpisu smlouvy) přechod dořešil, ev. vypsal následně korespondenční hlasování k odsouhlasení nového správce a příkazní smlouvy.

Přílohy

[wpfilebase tag=list id=’954′ tpl=vlevo pagenav=1 /]